Mehrfamilienhaus Heimgarten
Modulares Wohnen in Düsseldorf
Heimgarten 61-67 · 40231 Düsseldorf
Hochwertiges Wohnen in Ziegelmodul-Bauweise
Bau eines Mehrfamilienhauses unter Verwendung von insgesamt 34 Modulen. Es entstehen 13 Wohneinheiten in den Größen 2-Raum-Wohnungen (ca. 48-64 m²) sowie 3-Raum-Wohneinheiten (ca. 72-84 m²). Die Wohnungen verfügen im EG und 1. OG teilweise über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Der massive Ziegelbau erfüllt die höchsten Energie- und Förderstandards nach KfW 40 mit QNG-Zertifikat und garantiert attraktive KfW-Finanzierungs- und Sonder-Abschreibungsmöglichkeiten bei niedrigsten Wartungs- und Sanierungskosten.
- Hochwertige Schreiner-Küche in jeder Einheit
- Bad mit Badspiegel inklusive
- Beleuchtung innen und außen inklusive
- 9 dazugehörige Außenstellplätze
- Lagerräume im Dachgeschoss
Projektdaten auf einen Blick
Die Wohneinheiten
| Einheit | Geschoss | m² | Anzahl | Miete / m² |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | EG, OG, DG | 47,80 | 3 | 14,50 € |
| Wohnung 2 | EG | 55,00 | 1 | 14,00 € |
| Wohnung 3 | OG | 53,80 | 1 | 14,00 € |
| Wohnung 4 | EG | 64,75 | 2 | 13,00 € |
| Wohnung 5 | OG | 63,55 | 2 | 13,00 € |
| Wohnung 6 | EG, OG, DG | 71,70 | 3 | 12,50 € |
| Wohnung 7 | DG | 83,70 | 1 | 12,50 € |
| Gesamt | 807,60 | 13 | 136.719,60 € p.a. |
Architektur & Raumaufteilung
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – die gesamte Bauplanung im Überblick.
Düsseldorf-Eller
Der geplante Neubau befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Quadrath. Die Immobilie im Heimgarten 61-67 bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensgefühl und zurückhaltender Nachbarschaftsruhe.
Die zentrale Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während grüne Rückzugsorte in der Umgebung zur Erholung einladen. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbauten, sichere Fußwege und eine gute Infrastruktur aus: In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Autobahnen A3, A44 und A46 sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Lage des Mehrfamilienhauses verfügt durch die unmittelbare Nähe zum Eller Schloßpark, sowie Ellerforst und Unterbacher See über einen hohen Freizeitwert, welche ebenfalls gut zu erreichen sind. Das geplante Mehrfamilienhaus eignet sich gut für Familien, Berufstätige und Rentner, die eine ruhige, gut vernetzte Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten zu müssen.
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40235 Düsseldorf
Rubihornstr. 4-6
87719 Mindelheim